Вниманию собственников недвижимости

Одной из самых распространенных операций с недвижимостью является аренда жилых помещений, чаще всего речь о квартирах. Сторонами сделки аренды выступают арендодатель  (собственник жилья) и арендатор (наниматель квартиры). В случае аренды недвижимости на собственника возлагается обязанность уплаты налога в бюджет государства.

Арендная плата как источник дохода

Арендная плата, которую собственник недвижимости получает за предоставленное арендаторам имущество, – это определенный доход от сдачи в аренду. Как известно, получая доход, лицо обязано платить налоги. Что касается доходов от аренды имущества, собственником (арендодателем) должен быть уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ), ставка которого составляет 13%. Поэтому, перед тем как заключать договор аренды квартиры и передавать ее в пользование другим лицам, необходимо учитывать то немаловажное обстоятельство, что придется платить налоги государству. Налог от сдачи в аренду исчисляется за один календарный год. Расчитать сумму для оплаты плательщик может самостоятельно, учитывая 13% ставку и полученную сумму дохода за год. Если же лицо сдает в аренду жилые объекты на постоянной основе, в таком случае можно оформить индивидуальное предпринимательство. При этом указать аренду помещений как основной вид своей деятельности. С другой стороны, оформление ИП не всегда удобно для человека, поскольку придется проходить регистрацию у госрегистратора, в налоговой службе, органах статистики, а также регулярно подавать отчеты в налоговую.  

Безусловно, многие владельцы квартир, которые сдают жилье в аренду, не спешат декларировать полученный доход. Однако существует риск, что налоговые органы рано или поздно выявят подобные факты, и такой собственник может быть привлечен к юридической ответственности (например, в виде штрафа и обязательства уплатить налоги за прошедший период). Именно поэтому есть смысл своевременно обратиться в налоговую службу по месту проживания и задекларировать доходы от сдачи в аренду квартиры или другого имущества.

Как подать декларацию о доходах и заплатить налог?

Чтобы уплатить НДФЛ, арендодатель изначально должен подать декларацию согласно установленной формы 3-НДФЛ. При этом в декларации учитываются все доходы гражданина, включая и полученные от арендованного имущества. Если декларация подается за прошедший год, то сделать это нужно до 30-го апреля текущего года. Сам же налог нужно будет перечислить в бюджет в срок до 15 июля.

Документы, необходимые для уплаты НДФЛ

Арендодателю для декларирования своего дохода, нужно будет собрать пакет документов, которые потребуются для налоговой службы. Прежде всего, это паспорт и налоговый номер физического лица. Реквизиты этих документов должны быть вписаны в декларацию о доходах. Немаловажно, чтобы они были заполнены правильно и точно. Кроме того, налоговый орган для проверки точности исчисления налога может потребовать документ, который подтверждает доход от сдачи в аренду. Это договор аренды (найма) или его нотариальная копия, в котором обязательно должна быть оговорена сумма ежемесячной арендной платы.

 
По теме
 
В Алексеевке восстановили газоснабжение после того, как местный житель оставил без газа 45 домов - Fonar.Tv Виновник заплатит 22 тысячи рублей материального ущерба. Жителям микрорайона Невский в Алексеевке сотрудники филиала «Газпром газораспределение Белгород» оперативно восстановили подачу газа.
19.09.2018
Хранители документальной памяти 23 сентября – 100 лет со дня создания информационных подразделений МВД России.
20.09.2018 УМВД по Белгородской области
В гостях у спасателей - МЧС Белгородской области В рамках Года культуры безопасности сотрудники МЧС проводят экскурсии в пожарных частях и поисково – спасатетельных службах области,
19.09.2018 МЧС Белгородской области
В опорном университете открылся Международный пленэр по живописи - БГТУ им.В.Г. Шухова 18 сентября на территории опорного вуза региона стартовал международный пленэр по живописи «Золотая осень на Белгородчине» с участием знаменитых художников и преподавателей изобразительного искусства из Египта, Израиля, Марокко,
19.09.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Состоялась презентация первой книги прозы Андрея Юдина «Три дня в родном городе» ► Известный журналист, редактор газеты «Наш Белгород» презентовал своё первое печатное издание в выставочном зале «Родина».
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Выставка «Регион 32» открылась в Галерее фотоискусства имени Собровина ► В экспозицию «Регион 32» вошли около 80 работ одиннадцати авторов Брянского отделения творческого союза «Фотоискусство»,
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Гонка была зрелищной ► В прошедшие выходные автоспортивный комплекс «Вираж» впервые принял спортсменов в новой для себя дисциплине - «ралли-кроссе».
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Всероссийский день бега отметят «Кроссом нации» ► «Кросс нации - 2018 » стартует на велолыжероллерной трассе «Олимпия» 15 сентября в 11 часов 30 минут , сообщили в региональном управлении физкультуры и спорта .
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Белгородцы стали вторыми на Кубке России ► В Севастополе проходил Кубок России по армрестлингу.
14.09.2018 Газета Наш Белгород
В Алексеевке восстановили газоснабжение после того, как местный житель оставил без газа 45 домов - Fonar.Tv Виновник заплатит 22 тысячи рублей материального ущерба. Жителям микрорайона Невский в Алексеевке сотрудники филиала «Газпром газораспределение Белгород» оперативно восстановили подачу газа.
19.09.2018 Fonar.Tv
16 сентября 2018 года на территории МУП «Торговый двор Алексеевский» проведены пожарно – тактические учения, в которых приняли участие работники МЧС России, МВД России, Алексеевского РЭС, Газовой службы, МУП «Водоканал»,
19.09.2018 Администрация Алексеевского района
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
19.09.2018 Mediatron.Ru
Пресс-служба Прокуратуры Белгородской области сообщила, что в Белгородской области по иску прокуратуры суд приостановил деятельность предпринимателя по производству древесного угля.
18.09.2018 Mediatron.Ru