Новости города БезФормата.Ru
Валуйки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Вниманию собственников недвижимости

Одной из самых распространенных операций с недвижимостью является аренда жилых помещений, чаще всего речь о квартирах. Сторонами сделки аренды выступают арендодатель  (собственник жилья) и арендатор (наниматель квартиры). В случае аренды недвижимости на собственника возлагается обязанность уплаты налога в бюджет государства.

Арендная плата как источник дохода

Арендная плата, которую собственник недвижимости получает за предоставленное арендаторам имущество, – это определенный доход от сдачи в аренду. Как известно, получая доход, лицо обязано платить налоги. Что касается доходов от аренды имущества, собственником (арендодателем) должен быть уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ), ставка которого составляет 13%. Поэтому, перед тем как заключать договор аренды квартиры и передавать ее в пользование другим лицам, необходимо учитывать то немаловажное обстоятельство, что придется платить налоги государству. Налог от сдачи в аренду исчисляется за один календарный год. Расчитать сумму для оплаты плательщик может самостоятельно, учитывая 13% ставку и полученную сумму дохода за год. Если же лицо сдает в аренду жилые объекты на постоянной основе, в таком случае можно оформить индивидуальное предпринимательство. При этом указать аренду помещений как основной вид своей деятельности. С другой стороны, оформление ИП не всегда удобно для человека, поскольку придется проходить регистрацию у госрегистратора, в налоговой службе, органах статистики, а также регулярно подавать отчеты в налоговую.  

Безусловно, многие владельцы квартир, которые сдают жилье в аренду, не спешат декларировать полученный доход. Однако существует риск, что налоговые органы рано или поздно выявят подобные факты, и такой собственник может быть привлечен к юридической ответственности (например, в виде штрафа и обязательства уплатить налоги за прошедший период). Именно поэтому есть смысл своевременно обратиться в налоговую службу по месту проживания и задекларировать доходы от сдачи в аренду квартиры или другого имущества.

Как подать декларацию о доходах и заплатить налог?

Чтобы уплатить НДФЛ, арендодатель изначально должен подать декларацию согласно установленной формы 3-НДФЛ. При этом в декларации учитываются все доходы гражданина, включая и полученные от арендованного имущества. Если декларация подается за прошедший год, то сделать это нужно до 30-го апреля текущего года. Сам же налог нужно будет перечислить в бюджет в срок до 15 июля.

Документы, необходимые для уплаты НДФЛ

Арендодателю для декларирования своего дохода, нужно будет собрать пакет документов, которые потребуются для налоговой службы. Прежде всего, это паспорт и налоговый номер физического лица. Реквизиты этих документов должны быть вписаны в декларацию о доходах. Немаловажно, чтобы они были заполнены правильно и точно. Кроме того, налоговый орган для проверки точности исчисления налога может потребовать документ, который подтверждает доход от сдачи в аренду. Это договор аренды (найма) или его нотариальная копия, в котором обязательно должна быть оговорена сумма ежемесячной арендной платы.

Выплата дивидендов в адрес технической иностранной компании не позволяет применять льготы по международному соглашению об избежании двойного налогообложения.
21.09.2017 УФНС
В Белгороде стартовал ежегодный конкурс инициатив по развитию территорий «Белгород меняется» - Администрация городаОн направлен на развитие общественного самоуправления и активизацию творческого потенциала граждан в решении вопросов местного значения.
20.02.2018 Администрация города
Член Центральной избирательной комиссии РФ Евгений Шевченко посетил Белгородский район - Администрация Белгородского районаЭто рабочая поездка представителя ЦИК, в ходе которой Евгений Шевченко оценил работу Многофункционального центра в Разумном и ознакомился с процессом монтажа средств видеонаблюдения на избирательных участках в Дубовом.
20.02.2018 Администрация Белгородского района
Подведены итоги регионального этапа чемпионата WorldSkills Russia - Губернатор и правительствоСегодня состоялось торжественное мероприятие 1 из 15 2 из 15 3 из 15 4 из 15 5 из 15 6 из 15 7 из 15 8 из 15 9 из 15 10 из 15 11 из 15 12 из 15 13 из 15 14 из 15 15 из 15 С
20.02.2018 Губернатор и правительство
Несудимый белгородец обокрал знакомого и сбежал через окно - Belnovosti.RuЖителя областного центра подозревают в краже, сообщили в пресс-службе городского УМВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Белгородка лишилась украшений и телефона во сне - Belnovosti.RuВ областном центре полицейские вернули местной жительнице похищенное имущество, сообщили в пресс-службе городского УМВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
За день в Белгороде сбили двух пешеходов - Belnovosti.RuДТП совершены 19 февраля, сообщили в пресс-службе регионального УМВД. Первый наезд произошёл в районе дома № 1 на улице Сумская в 14 часов 15 минут.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
В БГТУ им. В.Г.Шухова прозвучал гитарный «Аккорд» - БГТУ им.В.Г. Шухова16 февраля в студенческом дворце БГТУ им. В.Г. Шухова прошёл ежегодный фестиваль бардовской и исполнительской песни «Аккорд», который на протяжении 15 лет успешно существует и радует слушателей талантами его участников.
20.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Масленичная неделя в музее народной культуры - Управление культурыЖалко было расставаться с масленичной неделей, с ее заигрышами и песнями, с ее частушками и аппетитными блинами, но впереди Великий пост.
20.02.2018 Управление культуры
Художественная выставка «На поле Куликовом» - Управление культуры16 февраля 2018 года Белгородский государственный литературный музей совместно с Белгородской государственной специальной библиотекой для слепых им.
20.02.2018 Управление культуры
Углубиться в истоки - Газета Наш Белгород
Углубиться в истоки
Ремесла Как учат делать народные костюмы ► Курс по их изготовлению стартовал в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин» - Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин»
Дата Премьеру посвятили памяти Пушкина ► Литературное сообщество отметило скорбную дату .
Газета Наш Белгород
Волшебная флейта - Газета Наш Белгород
Волшебная флейта
Фестиваль ► Неповторимая музыка , способная донести до глубины души слушателя самые тонкие и трепетные эмоции , звучала на юбилейном открытом городском фестивале - конкурсе флейтовой музыки «Волшебная флейта» ,
Газета Наш Белгород
В «Технологе» прошёл спортивный праздник, посвящённый 23 февраля - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ БГТУ им. В.Г. Шухова состоялся спортивный праздник, посвященный Дню защитника Отечества.
20.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Обратная связь - АдминистрацияВ адрес администрации муниципального района поступило письмо от президента Белгородской региональной общественной организации "Федерация футбола" Дениса Шпилева: Уважаемый Алексей Иванович!
20.02.2018 Администрация
Предстоящему Дню защитника Отечества посвятили третью спартакиаду правоохранителей - Belnovosti.RuСоревновались представители Юридического института НИУ «БелГУ» и сотрудники городского управления МВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Лыжне все возрасты покорны - Газета Наш Белгород
Лыжне все возрасты покорны
Бел город цы приняли участие в гонках за здоровьем ► Рекордное количество участников собрала в этом году в Белгороде традиционная акция «Лыжня России» .
Газета Наш Белгород
Поделили очки - Газета Наш Белгород
Поделили очки
Хоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Локо - Юниором» Очередные матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги МХК «Белгород» провел дома .
Газета Наш Белгород
По европейскому пути - Газета Наш Белгород
По европейскому пути
Волейбол «Белогорье» сделало уверенный шаг к полуфиналу ► Волейболисты «Белогорья» в среду в первом четвертьфинальном матче Кубка ЕКВ со счетом 3:0 (25:20, 25:15, 25:10) обыграли словенский клуб АСХ «Воллей» .
Газета Наш Белгород
В Белгороде стартовал ежегодный конкурс инициатив по развитию территорий «Белгород меняется» - Администрация городаОн направлен на развитие общественного самоуправления и активизацию творческого потенциала граждан в решении вопросов местного значения.
20.02.2018 Администрация города
Член Центральной избирательной комиссии РФ Евгений Шевченко посетил Белгородский район - Администрация Белгородского районаЭто рабочая поездка представителя ЦИК, в ходе которой Евгений Шевченко оценил работу Многофункционального центра в Разумном и ознакомился с процессом монтажа средств видеонаблюдения на избирательных участках в Дубовом.
20.02.2018 Администрация Белгородского района
Подведены итоги регионального этапа чемпионата WorldSkills Russia - Губернатор и правительствоСегодня состоялось торжественное мероприятие 1 из 15 2 из 15 3 из 15 4 из 15 5 из 15 6 из 15 7 из 15 8 из 15 9 из 15 10 из 15 11 из 15 12 из 15 13 из 15 14 из 15 15 из 15 С
20.02.2018 Губернатор и правительство
Шуховцы продолжают одерживать творческие победы - БГТУ им.В.Г. Шухова15 и 16 февраля в Белгороде состоялся III Международный конкурс вокально-хорового и вокального исполнительского искусства «Поющее Белогорье».
20.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Белгород отметит День защитника Отечества  праздничным фейерверком - Администрация городаГорожан приглашают в Парк Победы на праздничный концерт. Он начнется в 17:00.
20.02.2018 Администрация города