Росреестр сообщает

Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием материнского сертификата имеет ряд требований и нюансов, необходимых для выполнения, чтобы избежать негативных последствий и значительных материальных расходов. Управление Росреестра по Белгородской области сообщает жителям региона тонкости оформления жилья, приобретаемого с использованием материнского капитала.
Действующее законодательство предусматривает возможность приобретения жилья с использованием средств материнского капитала либо путем оформления права собственности на одного из супругов, либо сразу оформление в  общую собственность родителей и детей. Очень часто в практике даже при обычной купле-продаже обладатель сертификата на материнский капитал не выделяет доли другим членам своей семьи, а дает нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления «материнских» денег. Многие ошибочно полагают, что это позволит избежать больших материальных затрат по нотариальному оформлению, т.к. в большинстве случаев сделки по отчуждению «один на один» не подлежат нотариальному удостоверению.
Однако, как правило, «львиная доля» стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается совместными средствами супругов, соответственно влечет за собой совместную собственность семейного имущества. Поэтому при переоформлении жилья в долевую собственность супруга и детей следует учитывать последовательность действий:

сначала придется заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, выделив долю второму супругу (мужу или жене);

затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.

В первом и во втором случае потребуется оформление таких документов у нотариуса. Помимо оплаты услуг нотариуса по удостоверению соглашений по выделению долей в жилом помещении супруге и детям, придется заплатить и  за работу правового и технического характера. Учитывая высокие нотариальные тарифы быстрее и дешевле заключить у нотариуса одно соглашение (и о разделе между супругами и о выделении долей детям).

Таким образом, при покупке имущества с использованием средств материнского капитала сначала на одного из супругов услуги нотариуса нужно оплатить дважды:

сначала за нотариальное удостоверение обязательства оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления денег;

потом за установление долей между супругами и детьми.

В случае приобретения жилья с использованием материнского капитала сразу в  общую собственность родителей и детей, обратится к нотариусу потребуется лишь один раз.

Подводя итог, можно сказать, что каждый для себя выберет наиболее приемлемый способ оформления жилья с использованием материнского капитала, главное чтобы были соблюдены все необходимые требования по нотариальному удостоверению таких сделок. В противном случае, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 
По теме
Материнский капитал: новое в 2018 году - ПФРФ Пенсионный фонд напоминает, что с 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер по поддержке российских семей с детьми.
07.02.2018
 
Сегодня в МВД России под председательством Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева состоялось заседание Межведомственной комиссии по реализации Государств
21.05.2018
Приговор не вступил в силу ► Житель областного центра осужден за сбыт государственных наград СССР.
07.05.2018 Газета Наш Белгород
Белгородский писатель пишет патриотическую фантастику ► Книга Юрия Хабибулина   «Русская «Синева».
18.05.2018 Газета Наш Белгород
О чём писали книги 100 лет назад ► Юбилеи бывают не только у людей, но и у книг.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Белгородских авторов приглашают на конкурс «Талант, согревающий добром». Некоммерческое партнёрство «Регионы XXI века» объявило На­циональный детско-юношеский конкурс «Талант, согревающий добром».
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Подарили заряд оптимизма - ВК Белогорье Мужская сборная России по волейболу перед стартом Лиги наций провела товарищеский матч с командой Болгарии.
21.05.2018 ВК Белогорье
Нелишний сет - ВК Белогорье Наша мужская национальная команда открыла сезон сборных товарищеским матчем против Болгарии на площадке столичного Дворца спорта «Динамо».
21.05.2018 ВК Белогорье
Турнир собирает лучших ► Сотрудник городского полицейского ведомства стал одним из победителей на соревнованиях специалистов-кинологов, посвященных памяти капитана милиции Федора Хихлушки.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Белгород цы стали лауреатами всероссийских соревнований ► Студенты НИУ «БелГУ» стали лучшими в волейболе и настольном теннисе на финальных соревнованиях чемпионата ссоциации студенческих спортивных клубов России,
18.05.2018 Газета Наш Белгород
► Финал региональной школьной лиги КВН состоялся в Центре молодёжных инициатив.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Сегодня в МВД России под председательством Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева состоялось заседание Межведомственной комиссии по реализации Государств
21.05.2018 БелЮИ
С начала года добровольные пожарные региона самостоятельно потушили 33 возгорания Фото: «Мир Белогорья»Сначала 2018 года добровольные пожарные приняли участие в тушении более 140 пожаров,
21.05.2018 Мир Белогорья