Росреестр сообщает

Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием материнского сертификата имеет ряд требований и нюансов, необходимых для выполнения, чтобы избежать негативных последствий и значительных материальных расходов. Управление Росреестра по Белгородской области сообщает жителям региона тонкости оформления жилья, приобретаемого с использованием материнского капитала.
Действующее законодательство предусматривает возможность приобретения жилья с использованием средств материнского капитала либо путем оформления права собственности на одного из супругов, либо сразу оформление в  общую собственность родителей и детей. Очень часто в практике даже при обычной купле-продаже обладатель сертификата на материнский капитал не выделяет доли другим членам своей семьи, а дает нотариально заверенное обязательство оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления «материнских» денег. Многие ошибочно полагают, что это позволит избежать больших материальных затрат по нотариальному оформлению, т.к. в большинстве случаев сделки по отчуждению «один на один» не подлежат нотариальному удостоверению.
Однако, как правило, «львиная доля» стоимости квартиры или иного жилого помещения оплачивается совместными средствами супругов, соответственно влечет за собой совместную собственность семейного имущества. Поэтому при переоформлении жилья в долевую собственность супруга и детей следует учитывать последовательность действий:

сначала придется заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, выделив долю второму супругу (мужу или жене);

затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми.

В первом и во втором случае потребуется оформление таких документов у нотариуса. Помимо оплаты услуг нотариуса по удостоверению соглашений по выделению долей в жилом помещении супруге и детям, придется заплатить и  за работу правового и технического характера. Учитывая высокие нотариальные тарифы быстрее и дешевле заключить у нотариуса одно соглашение (и о разделе между супругами и о выделении долей детям).

Таким образом, при покупке имущества с использованием средств материнского капитала сначала на одного из супругов услуги нотариуса нужно оплатить дважды:

сначала за нотариальное удостоверение обязательства оформить жилье в долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев с момента перечисления денег;

потом за установление долей между супругами и детьми.

В случае приобретения жилья с использованием материнского капитала сразу в  общую собственность родителей и детей, обратится к нотариусу потребуется лишь один раз.

Подводя итог, можно сказать, что каждый для себя выберет наиболее приемлемый способ оформления жилья с использованием материнского капитала, главное чтобы были соблюдены все необходимые требования по нотариальному удостоверению таких сделок. В противном случае, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 
По теме
Материнский капитал: новое в 2018 году - ПФРФ Пенсионный фонд напоминает, что с 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер по поддержке российских семей с детьми.
07.02.2018
Вчера 41-летний белгородский водитель спьяну перевернулся в кювет и травмировал свою 27-летнюю пассажирку - Mediatron.Ru УГИБДД УМВД России по Белгородской области сообщило, что 17 августа на территории области совершено 1 дорожно-транспортное происшествие, в результате которого 1 человек получил телесные повреждения.
18.08.2018
 
Вчера 41-летний белгородский водитель спьяну перевернулся в кювет и травмировал свою 27-летнюю пассажирку - Mediatron.Ru УГИБДД УМВД России по Белгородской области сообщило, что 17 августа на территории области совершено 1 дорожно-транспортное происшествие, в результате которого 1 человек получил телесные повреждения.
18.08.2018 Mediatron.Ru
Прокуратурой Прохоровского района в ходе проверки установлено, что на земельном участке, расположенном справа от автодороги «Беленихино-Тетеревино», на площади 1 га на почве имеются навалы грунта с мелким щебнем,
16.08.2018 Прокуратура
Следователи отметят профессиональный праздник ► С 2014 года День сотрудника органов следствия Российской Федерации отмечается ежегодно 25 июля .
21.07.2018 Газета Наш Белгород
Пресс-секретарь Киностудии "Союзмультфильм" и PR-служба фестиваля искусств АРТ ОКНО сообщили, что сегодня, 18 августа 3 семьи – победители конкурса на самого активного участника праздника АРТ-ОКНО ON AIR из Курской,
18.08.2018 Mediatron.Ru
Волшебная сила искусства - Газета Наш Белгород Белгородскому художественному музею исполнилось 35 лет •Юбилей ► За последние десять лет здесь было проведено более 200 выставок , 25 тысяч экскурсий , а посетили его более 700 тысяч человек .
17.08.2018 Газета Наш Белгород
► Белгород красиво и масштабно отметил День города и 75-летие освобождения от немецко-фашистских захватчиков.
11.08.2018 Газета Наш Белгород
В рамках проекта «Городская ; МедиаСреда» журналистам показали , как меняется Белгород ► Очередной пресс - тур , организованный в минувшую среду для средств массовой информации , запомнится мне и моим коллегам надолго .
07.08.2018 Газета Наш Белгород
Белгородские баскетболисты в составе сборной России успешно выступили на соревнованиях в Сеуле В Сеуле завершился ежегодный престижный турнир по баскетболу, который собирает лучшие студенческие сборные.
19.08.2018 Мир Белогорья
Белгородские борцы отмечены на высоком уровне ► В номинации «Лучшая организация в сфере физической культуры» на городскую Доску Почета в этом году занесена Белгородская региональная спортивная общественная организация
11.08.2018 Газета Наш Белгород
В юбилейный год рождаются традиции ► На второй открытый турнир по бадминтону среди любителей и ветеранов, посвященный 75-й годовщине освобождения Белгорода от немецко-фашистских захватчиков,
11.08.2018 Газета Наш Белгород
Юные белгородцы уверенно борются с недугами ► Шестые Всемирные игры победителей проходили в Москве с 3 по 5 августа.
11.08.2018 Газета Наш Белгород
Вчера 41-летний белгородский водитель спьяну перевернулся в кювет и травмировал свою 27-летнюю пассажирку - Mediatron.Ru УГИБДД УМВД России по Белгородской области сообщило, что 17 августа на территории области совершено 1 дорожно-транспортное происшествие, в результате которого 1 человек получил телесные повреждения.
18.08.2018 Mediatron.Ru
В центре Белгорода потушили пожар в частном доме: найдены двое погибших мужчин Фото: пресс-служба регионального управления МЧСВ центре Белгорода, на улице Нагорной, в частном доме произошел пожар.
19.08.2018 Мир Белогорья
УГИБДД УМВД России по Белгородской области сообщило, что 17 августа на территории области совершено 1 дорожно-транспортное происшествие, в результате которого 1 человек получил телесные повреждения.
18.08.2018 Mediatron.Ru