Новости города БезФормата.Ru
Валуйки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр сообщает

Обременения прав на недвижимое имущество - это ограничения, которые возникают на основании закона или договора, и ограничивают возможность владения, пользования или распоряжения этим имуществом. Некоторые обременения (ограничения) возникают по воле собственника (например,  залог, аренда), другие не зависят от него (к примеру, арест, запрет). Наличие обременений в той или иной степени ограничивает свободу по совершению различных действий с недвижимым имуществом (заключение сделок,  использование).

Обременения обычно неразрывно связаны с имуществом и чаще всего сохраняются при переходе прав на имущество к другому лицу. Тот,  кто приобретает имущество,  приобретает его вместе с соответствующими обременениями

Обременение (ограничение) прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, которые установлены федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ, федеральными законами, в том числе, такие ограничения прав на землю как особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В силу п. 5 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №  218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории, подлежат внесению в кадастр недвижимости как дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Таким образом, отчуждение земельного участка, в отношении которого в кадастре недвижимости установлена охранная зона, возможно при условии указания в договоре имеющегося обременения земельного участка. Данное правило также применимо в отношении объектов капитального строительства при наличии в кадастре недвижимости сведений об ограничении данного объекта.

Отсутствие в договоре (купли-продажи, аренды, ипотеки и др.) сведений о наличии обременений (ограничений) является основанием для приостановления государственной регистрации прав.

Представляя документы на государственную регистрацию прав, заявители порой бывают поражены известием о наличии обременений (ограничений) на объект недвижимого имущества, мешающих осуществлению государственной регистрации прав.

В связи с этим во избежание подобных инцидентов, потенциальному покупателю до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях (ограничениях) имущества.

Информацию о вхождении земельных участков в зону с особыми условиями использования территории, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны,  можно  получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru, выбрав из списка «Электронные услуги и сервисы» вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указав кадастровый номер земельного участка. Сведения, полученные  с помощью этого сервиса, несут справочный характер, и предназначены исключительно для некоммерческого использования.

Кроме того, данные сведения можно получить за плату, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости посредством личного обращения через многофункциональный центр, а также в электронной форме через интернет-портал ведомства.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

По Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственный кадастровый учет, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости,
16.01.2018 Администрация города
По Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственный кадастровый учет, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости,
16.01.2018 Администрация
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
15.01.2018 Администрация
У большинства жителей Белгородской области наверняка есть земельные участки, которые требуют определения границ.
12.01.2018 Администрация Шебекино
С 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
09.01.2018 Администрация
Оба ДТП совершены утром 16 января, есть один погибший, сообщили в пресс-службе регионального УГИБДД.
17.01.2018 Belnovosti.Ru
Водитель "Лэндровера" нашёл пешехода для наезда даже на белгородском хуторе - Mediatron.RuГУ МЧС РОссии по Белгородской области сообщило, что Спасатели МЧС России приняли участие в ликвидации ДТП в районе хутора Гремячье Корочанского района.
17.01.2018 Mediatron.Ru
Алексеевским межрайонным следственным отделом возбуждено уголовное дело в отношении 67-летнего жителя Алексеевского района, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.
17.01.2018 Следственный комитет
Разрушенные планы
Сообщает прокуратура Суд вынес приговор Как не стать жертвой преступника ?
Газета Наш Белгород
«Это вещь». Половецкая баба - Мир Белогорья«Это вещь». Половецкая баба Каменный истукан возле историко-краеведческого музея в Белгороде – что это такое?
17.01.2018 Мир Белогорья
Уважаемые валуйчане и гости города - АдминистрацияПриглашаем вас посетить персональную выставку члена Союза писателей России Вячеслава Колесника,
17.01.2018 Администрация
В Белгородской галерее фотоискусства открылась выставка «Фундаментальность мимолетности» - Belnovosti.RuЭкспозицию составили 130 работ московского фотографа Михаила Геллера. Экскурсовод сегодня не нужен: автор сам презентует свои работы и рассказывает историю их создания.
17.01.2018 Belnovosti.Ru
«Маланья зимняя» - Газета Наш Белгород
«Маланья зимняя»
Традиции Фестиваль соберет своих поклонников 3 февраля ► Третий фестиваль народности и исторических реконструкций пройдёт в парке регионального значения «Ключи» ( Прохоровский район ,
Газета Наш Белгород
Праздник хоровой музыки - Газета Наш Белгород
Праздник хоровой музыки
Фестиваль Лучшие коллективы Белгородчины представят своё творчество ► В большом зале Белгородской государственной филармонии 13 января , в 14.00, состоится юбилейный V Фестиваль « Рождественские хоровые ассамблеи» .
Газета Наш Белгород
Закружились пары на балу - Газета Наш Белгород
Закружились пары на балу
Встреча В библиотеке расскажут о развитии танцевальной культуры в России ► В Белгородской государственной универсальной научной библиотеке 23 января , в 11.00, состоится встреча «Гости съезжались на бал :
Газета Наш Белгород
Первенство Белгородской области по гиревому спорту завершилось в Новом Осколе - Mediatron.RuАдминистрация Новоооскольского района Белгородской области сообщила, что в Новом Осколе завершилось Первенство Белгородской области по гиревому спорту среди юношей и девушек.
17.01.2018 Mediatron.Ru
Первенство Вооружённых Сил России по боксу среди юношей пройдёт в Белгороде - Belnovosti.RuТурнир состоится с 5 по 10 февраля 2018 года в УСК Светланы Хоркиной. В течение 6 дней сильнейшие в своих весовых категориях юноши ‎2004-2005 годов рождения будут соревноваться в силе и выносливости,
17.01.2018 Belnovosti.Ru
Вести из детско-юношеского центра «Атлант» - Управление образования12 января 2018 года в г. Белгород прошло первенство Белгородской области по дзюдо среди юношей и девушек до 23 лет.
17.01.2018 Управление образования
Наши спортсмены сделали болельщикам подарок - Газета Наш Белгород
Наши спортсмены сделали болельщикам подарок
Волейбол «Белогорье» обыграло лучший клуб мира Рождественским подарком для белгородских любителей волейбола стала победа «львов» в матче 17-го тура Суперлиги против действующего чемпиона России,
Газета Наш Белгород
Всем миром - Газета Наш Белгород
Всем миром
Гиревой спорт Рекорд установили на Соборной площади Клуб атлетического многоборья «Эра» предложил белгородцам установить новогодний рекорд по подъёму гири.
Газета Наш Белгород
Игры накануне Рождества - Газета Наш Белгород
Игры накануне Рождества
Турнир Победителями стали воспитанники «Смены» В дни школьных каникул в Белгороде состоялся всероссийский турнир по мини-футболу «Рождественские каникулы-2018», в котором принимали участие ребята 2006 года рождения.
Газета Наш Белгород
Водитель "Лэндровера" нашёл пешехода для наезда даже на белгородском хуторе - Mediatron.RuГУ МЧС РОссии по Белгородской области сообщило, что Спасатели МЧС России приняли участие в ликвидации ДТП в районе хутора Гремячье Корочанского района.
17.01.2018 Mediatron.Ru
Состоялось очередное заседание совета по инновационно-технологическому развитию области - Губернатор и правительствоОно прошло сегодня на базе Белгородского университета кооперации, экономики и права 1 из 13 2 из 13 3 из 13 4 из 13 5 из 13 6 из 13 7 из 13 8 из 13 9 из 13 10 из 13 11 из 13 12 из 13
17.01.2018 Губернатор и правительство
В результате оперативно-розыскных мероприятий полицейские задержали 46-летнего старооскольца, подозреваемого в хищении женских сапог из общего коридора многоквартирного дома.
17.01.2018 УМВД по Белгородской области
Оба ДТП совершены утром 16 января, есть один погибший, сообщили в пресс-службе регионального УГИБДД.
17.01.2018 Belnovosti.Ru
 Информация о работе «горячей линии» Управления Роспотребнадзора по Белгородской области в декабре 2017 года В декабре 2017 года поступило 83 устных обращения от граждан по вопросам,
17.01.2018 Роспотребнадзор