Росреестр сообщает

Многих граждан, имеющих в собственности земельные участки, интересует, как произвести их раздел в случае необходимости. Особенно актуальны вопросы раздела земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Собственники земельных участков не всегда знают положения действующего законодательства, регулирующего порядок раздела земельных участков.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть преобразован путем раздела (ст. 11.2 ЗК РФ).

Любой раздел земельного участка предполагает образование новых земельных участков в установленном законом порядке. Для этого в орган кадастрового учета (Кадастровую палату) подается заявление установленной формы о постановке на государственный кадастровый учет и межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Собственнику, принявшему решение о разделе земельного участка, нужно знать следующее: образуемые земельные участки должны соответствовать  предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленных градостроительными регламентами (информацию о минимальных/максимальных размерах можно получить в органе местного самоуправления на территории которого расположен земельный участок);  границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; границы образуемых земельных участков не должны пересекать границы территориальных зон; образование новых земельных участков не должно привести к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; раздел земельного участка не допускается, в случае, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно статье 20  Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре),  с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

По результатам осуществления кадастрового учета образованным земельным участкам присваиваются кадастровые номера в государственном кадастре недвижимости (ГКН). При этом сведения о таких объектах недвижимости носят временный характер до осуществления государственной регистрации прав/государственной регистрации аренды на них. В противном случае, по истечении 5 лет с даты постановки на кадастровый учет, сведения о таких земельных участках будут аннулированы и исключены из ГКН в порядке ст. 24 Закона о кадастре.

Если собственник земельного участка изменил решение о преобразовании своего участка, до истечения 5 лет с даты постановки на кадастровый учет образованных земельных участков он  вправе обратиться в Кадастровую палату с заявлением об аннулировании и исключении из ГКН сведений о данных объектах недвижимости.

Таким образом, прежде чем принять решение о разделе земельного участка, собственнику земельного участка необходимо ознакомиться с требованиями действующего законодательства.


Начальник отдела кадастрового учета № 1

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области Е.П.Смелая

 
По теме
БГИИК встретил гостей из Марокко - БГИИК 16 октября Белгородский государственный институт искусств и культуры принял марокканскую делегацию, состоящую из восьми ректоров различных университетов во главе с Первым заместителем министра посольства Королевства Марокко,
16.10.2018
JPG Файл - УМВД по Белгородской области Сегодня в Губкинском городском округе состоялось выездное заседание координационного совещания по обеспечению правопорядка под председательством главы региона Евгения Савченко.
16.10.2018
Белгородские активисты ОНФ добились увеличения парковочных мест в благ... - ОНФ в Белгородской области В региональный исполком Общероссийского народного фронта в Белгородской области поступило обращение жителя Старого Оскола, который рассказал о реконструкции дворовой территории в микрорайоне Королева, 36, 37, 38.
16.10.2018
 
Подорожает ли проезд в Белгороде - Vbelgorode.Com Цена за поездку может подняться до 20 рублей. С 1 ноября стоимость проезда в общественном транспорте Белгорода может вырасти.
16.10.2018
ООО «Белгородский завод металлоизделий» – участник национального проекта «Производительность труда и поддержка занятости» - Департамент экономразвития Белгородская область включилась в реализацию национального проекта «Производительность труда и поддержка занятости».
16.10.2018
Украл, выпил. В тюрьму? - Газета Наш Белгород Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Обыск дал результаты ► Трое белгородцев осуждены за сбыт наркотических веществ.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
ДТП произошло на регулируемом переходе ► Во вторник, около 6 часов 45 минут, водитель автобуса «ПАЗ» совершил наезд на пешехода.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Судмедэксперты восстанавливают события по мельчайшим фрагментам ► Это огнестрельное ранение в лоб, оказавшееся смертельным, а здесь явно видны множественные удары по голове тупым предметом;
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Борозда памяти Станислава Косенкова - Газета Наш Белгород Вспоминая великого художника ►  11 октября этого года Станиславу Степановичу Косенкову, выдающемуся художнику-графику, могло бы исполниться 77 лет.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Под псевдонимом Галерка - Газета Наш Белгород Михаил Ольминский . Один из тех , с кого начиналась «Правда» ►  История нашего края знает немало громких имен .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
И вновь я переживаю давнее прошлое…» - Газета Наш Белгород Встреча   к  100- летию   комсомола ►  Очередное   заседание   клуба   «Поэтическая   среда»   прошло в   Белгородском   литературном   музее .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Мир вещей известного поэта ► В Белгородском литературном музее начала работу выставка «Маяковский "Haute couture": искусство одеваться» из собрания государственного музея В.В.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Простор для талантливой молодежи ► Пятый межрегиональный фестиваль молодежного творчества «БеРег» собрал в Белгородской государственной универсальной научной библиотеке более ста участников со всей области.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Идем дальше - Газета Наш Белгород «Белогорье» заняло третье место во втором туре Кубка России ► В Белгороде завершился второй тур предварительного этапа Кубка России .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Вышли на уровень - Газета Наш Белгород Турнир собрал в Белгороде более 150 бойцов ► Традиционный юношеский турнир памяти чемпиона Европы по кикбоксингу Сергея Поливоды прошёл в Белгородском технологическом университете.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
МХК «Белгород» в двух встречах обыграла юниоров из Ростова - на - Дону ► С первого вбрасывания стало ясно , «Белгород» - фаворит встречи .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
«Салют» разделил очки с гостями из Брянска ►  В очередном матче первенства России по футболу «Салют Белгород» принимал гостей из Брянска.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
В Белгороде прошел Всероссийский день ходьбы ► К дате приурочили и IV Фестиваль финской ходьбы.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
БГИИК встретил гостей из Марокко - БГИИК 16 октября Белгородский государственный институт искусств и культуры принял марокканскую делегацию, состоящую из восьми ректоров различных университетов во главе с Первым заместителем министра посольства Королевства Марокко,
16.10.2018 БГИИК
JPG Файл - УМВД по Белгородской области Сегодня в Губкинском городском округе состоялось выездное заседание координационного совещания по обеспечению правопорядка под председательством главы региона Евгения Савченко.
16.10.2018 УМВД по Белгородской области
Белгородские активисты ОНФ добились увеличения парковочных мест в благ... - ОНФ в Белгородской области В региональный исполком Общероссийского народного фронта в Белгородской области поступило обращение жителя Старого Оскола, который рассказал о реконструкции дворовой территории в микрорайоне Королева, 36, 37, 38.
16.10.2018 ОНФ в Белгородской области