Новости города БезФормата.Ru
Валуйки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр сообщает

Многих граждан, имеющих в собственности земельные участки, интересует, как произвести их раздел в случае необходимости. Особенно актуальны вопросы раздела земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Собственники земельных участков не всегда знают положения действующего законодательства, регулирующего порядок раздела земельных участков.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть преобразован путем раздела (ст. 11.2 ЗК РФ).

Любой раздел земельного участка предполагает образование новых земельных участков в установленном законом порядке. Для этого в орган кадастрового учета (Кадастровую палату) подается заявление установленной формы о постановке на государственный кадастровый учет и межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Собственнику, принявшему решение о разделе земельного участка, нужно знать следующее: образуемые земельные участки должны соответствовать  предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленных градостроительными регламентами (информацию о минимальных/максимальных размерах можно получить в органе местного самоуправления на территории которого расположен земельный участок);  границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; границы образуемых земельных участков не должны пересекать границы территориальных зон; образование новых земельных участков не должно привести к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; раздел земельного участка не допускается, в случае, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно статье 20  Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре),  с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

По результатам осуществления кадастрового учета образованным земельным участкам присваиваются кадастровые номера в государственном кадастре недвижимости (ГКН). При этом сведения о таких объектах недвижимости носят временный характер до осуществления государственной регистрации прав/государственной регистрации аренды на них. В противном случае, по истечении 5 лет с даты постановки на кадастровый учет, сведения о таких земельных участках будут аннулированы и исключены из ГКН в порядке ст. 24 Закона о кадастре.

Если собственник земельного участка изменил решение о преобразовании своего участка, до истечения 5 лет с даты постановки на кадастровый учет образованных земельных участков он  вправе обратиться в Кадастровую палату с заявлением об аннулировании и исключении из ГКН сведений о данных объектах недвижимости.

Таким образом, прежде чем принять решение о разделе земельного участка, собственнику земельного участка необходимо ознакомиться с требованиями действующего законодательства.


Начальник отдела кадастрового учета № 1

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области Е.П.Смелая

Старооскольцы на Всемирном фестивале молодёжи и студентов в Сочи - Самоуправление Старый ОсколС 15 по 22 октября 2017 года в Сочи проходит Всемирный фестиваль молодежи и студентов.
16.10.2017 Самоуправление Старый Оскол
На улице Парковой будет временно прекращено движение транспорта - Администрация городаС 8:00 до 20:00 21 октября в районе дома № 8 по улице Парковой будет прекращено движение транспорта.
16.10.2017 Администрация города
Почему нужно делать прививку от гриппа - БелПрессаВ Белгородской области прививки уже сделали около 300 тыс. человек. Насколько вакцинация защитит от болезни и есть ли противопоказания, выяснила «БелПресса».
16.10.2017 БелПресса
На улице Губкина ликвидируют порыв водопровода - Администрация городаПо информации ГУП «Белводоканал», сегодня в районе дома № 17 по улице Губкина произошел порыв водопровода холодного водоснабжения.
16.10.2017 Администрация города
С 8 по 12 октября 2017 года в МВЦ «Крокус Экспо» в Москве в рамках выставочного проекта ПИР Экспо состоялся 8-й Всероссийский Молодёжный Чемпионат по кулинарии и сервису «Студенческий пир - 2017».
16.10.2017 Департамент экономического развития
-Пассажирский автобус столкнулся с иномаркой в Старом Осколе- - ИА Бел.ру14 октября в Белгородской области зарегистрировано 11 ДТП, в которых пострадали 22 человека, в том числе четыре ребёнка.
15.10.2017 ИА Бел.ру
-Три иномарки сгорели в выходные в Белгородской области- - ИА Бел.руПричину одного пожара уже установили.  14 октября в Старом Осколе в микрорайоне Королёва произошёл пожар в автомобиле Skoda.
16.10.2017 ИА Бел.ру
Белгородские спасатели вчера приняли участие в ликвидации ДТП на автодороге «Валуйки – Никитовка» Валуйского района - Mediatron.RuГУ МЧС РОссии по Белгородской области сообщило, что Спасатели МЧС России приняли участие в ликвидации ДТП на автодороге «Валуйки – Никитовка» Валуйского района В сообщении поясняется,
16.10.2017 Mediatron.Ru
Средь белого дня
Кражи из жилого помещения являются одним из наиболее распространенных видов преступлений.
Газета Заря
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек - БелПресса
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек
Фото Павла Черноусова Всего на предприятиях региона за девять месяцев 2017-го произошло 52 несчастных случая.
БелПресса
Разбойники-гастролеры
Преступники получили по заслугам В декабре прошлого года гражданин республики Таджикистан Гасанов (все имена и фамилии изменены, — прим.
Новости Оскола
"Его коллекция, как книга о войне" - Администрация12 октября  2017 г.  в Валуйском историко-художественном музее состоялась музейная гостиная «Его коллекция, как книга о войне» в рамках открытия выставки «Снаряды, танки, самолеты Великой Отечественной» нашего земляка,
16.10.2017 Администрация
БГИИК поздравляет с юбилеем Бориса Мочалина - БГИИККоллектив Института искусств и культуры поздравляет с пятидесятилетием заведующего кафедрой музыкального искусства эстрады и звукорежиссуры, старшего преподавателя кафедры Бориса Мочалина.
16.10.2017 БГИИК
ФОТОКОНКУРС - АдминистрацияСвадьба – одно из самых прекрасных событий в жизни человека. Это момент, венчающий историю любви.
16.10.2017 Администрация
Память прошлых лет храним - Газета Наш Белгород
Память прошлых лет храним
Творчество ► Белгородский писатель Александр Кавылин за большой вклад в военно - шефскую работу , высокий профессионализм в области культуры и искусства дважды в этом году был отмечен Министерством обороны Российской Федерации .
Газета Наш Белгород
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла - БелПресса
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла
Фото Вадима Заблоцкого Белгородцам предлагают поделиться памятными предметами для будущей экспозиции.
БелПресса
Успех в далеком Вьетнаме - Газета Наш Белгород
Успех в далеком Вьетнаме
► Артисты ансамбля песни и танца «Везелица» с успехом выступили за границей .
Газета Наш Белгород
Молодежная лига. Тур 2. Четвертый день - ВК БелогорьеВ заключительный игровой день второго тура Молодежной лиги в Белгороде нижневартовский «Университет» потерпел второе поражение на тай-брейке, а хозяева наконец одержали первую сухую победу в сезоне.
16.10.2017 ВК Белогорье
«Технолог-Спартак» одержал первые победы в сезоне - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ минувшие выходные гандболисты БГТУ им. В.Г. Шухова сыграли первые два матча предварительного этапа чемпионата России по гандболу.
16.10.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
Навстречу комплексу ГТО - Комитет образования      На основании реализации региональной постпроектной деятельности «Физическое воспитание детей дошкольного возраста (от 6 до 7 лет) («Навстречу комплексу ГТО») и плана работы управления образования администрации муни
16.10.2017 Комитет образования
Пока без потерь - Газета Наш Белгород
Пока без потерь
Хоккей Наши земляки выиграли две домашние встречи Сезон стартовал в начале сентября .
Газета Наш Белгород
Воля к победе - Газета Наш Белгород
Воля к победе
Волейбол «Белогорье» одержало победу в Новосибирске ► «Львы» встречались с новосибирским «Локомотивом» .
Газета Наш Белгород
Победили сильнейшие
Любители спорта проверили силы во втором «Оскольском полумарафоне» Кто-то в свой выходной предпочитает отдохнуть, лежа на диване у телевизора, или пройтись по магазинам, а кто-то — провести время с пользой для здоровья.
Новости Оскола
Старооскольцы на Всемирном фестивале молодёжи и студентов в Сочи - Самоуправление Старый ОсколС 15 по 22 октября 2017 года в Сочи проходит Всемирный фестиваль молодежи и студентов.
16.10.2017 Самоуправление Старый Оскол
На улице Парковой будет временно прекращено движение транспорта - Администрация городаС 8:00 до 20:00 21 октября в районе дома № 8 по улице Парковой будет прекращено движение транспорта.
16.10.2017 Администрация города
Почему нужно делать прививку от гриппа - БелПрессаВ Белгородской области прививки уже сделали около 300 тыс. человек. Насколько вакцинация защитит от болезни и есть ли противопоказания, выяснила «БелПресса».
16.10.2017 БелПресса
На улице Губкина ликвидируют порыв водопровода - Администрация городаПо информации ГУП «Белводоканал», сегодня в районе дома № 17 по улице Губкина произошел порыв водопровода холодного водоснабжения.
16.10.2017 Администрация города
С 8 по 12 октября 2017 года в МВЦ «Крокус Экспо» в Москве в рамках выставочного проекта ПИР Экспо состоялся 8-й Всероссийский Молодёжный Чемпионат по кулинарии и сервису «Студенческий пир - 2017».
16.10.2017 Департамент экономического развития