Росреестр сообщает: кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

Новая система расчета налога на имущество по кадастровой стоимости вызывает у жителей Белгородской области много вопросов. Однако наиболее животрепещущим, пожалуй, является возможность оспорить кадастровую стоимость в случае несогласия собственника с полученной кадастровой оценкой.

Сразу отметим, что ни Росреестр, ни Кадастровая палата не проводят кадастровую оценку. Кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона. Однако учреждения участвуют в работе комиссий, оспаривающих ее результаты. Действуя в интересах правообладателей, Росреестр напоминает, что у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях.

Итак, если собственник не согласен с назначенной кадастровой стоимостью своей недвижимости, он может обратиться в арбитражный суд. В случае положительного решения вопроса по окончании процесса в ГКН будут внесены необходимые изменения.

Другой вариант  — решить спор во внесудебном порядке. Если налогоплательщик не согласен с кадастровой оценкой, он может подать заявление в специальную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Это постоянно действующая комиссия, которая функционирует в каждом регионе. Она есть при каждом территориальном управлении Росреестра. Для оспаривания кадастровой стоимости объекта в комиссии у собственника недвижимости может быть два основания:

- во-первых, несогласие с исходными данными, которые использовал оценщик;

- во-вторых, предоставление в комиссию отчета саморегулируемой организации оценщиков (СРО) об определении рыночной стоимости его объекта недвижимости. Причем, в этом случае комиссия даже не имеет права подвергать сомнению результаты этой рыночной оценки. Она обязана принять решение о пересмотре кадастровой стоимости.

Так, если рыночная стоимость объекта, которую определил оценщик, отличается от кадастровой стоимости более чем на 30%, заявитель должен также принести в комиссию заключение СРО на этот отчет.

В заключение стоит сказать, что комиссия называется «при Росреестре», но роль ведомства исключительно организационная. В состав комиссии входят по одному представителю от территориального управления Росреестра, филиала Кадастровой палаты, органа власти субъекта Российской Федерации и национального совета по оценочной деятельности.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 
По теме
181 - Управление соцзащиты 14 июня 2018 года для граждан пожилого возраста и инвалидов школы деловой активности «Виола» состоялось мероприятие, приуроченное  к Всемирному дню донора крови,
19.06.2018
 
► Причины происшествий на дороге бывают разные, но самая безрассудная, с тяжелыми последствиями - это управление автомобилем в состоянии опьянения.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
►58-летний житель областного центра сообщил в полицию, что стал жертвой обмана.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
6 июня в России отмечался День русского языка. Дата выбрана не случайно, в этот день родился великий русский поэт Александр Пушкин.
19.06.2018 КПРФ
Открытие передвижного выставочного проекта «Дорогами памяти» в Волоконовском районном краеведческом музее - Управление культуры 15 июня в Волоконовском районном краеведческом музее начала работу выставка-викторина «Дорогами памяти» в рамках проекта «Через творчество к знаниям» , приуроченная к 75-летию Курской битвы .
18.06.2018 Управление культуры
Новый проект под открытым небом стал местом притяжения горожан ► Инициаторы «Арт-суббот» на Белгородском Арбате исходили из того, что не все белгородцы имеют возможность посещать музеи, художественные и фотогалереи.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Филармония завершила 51-й концертный сезон ► Яркую музыкальную точку поставило выступление народного артиста России Даниила Крамера.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Выставка «Булавин» открылась в музее-мастерской Станислава Косенкова ► В экспозиции представлено 12 работ белгородского художника Олега Булавина.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
В Шебекино завершился чемпионат Белгородской области по лёгкой атлетике - 4725.ру 16 июня стартовал первый день чемпионата. В этот день были определены победители в спринтерских дистанциях на 100 и 400 м. Среди женщин победительницей на 100 м стала Екатерина Якубовская из команды Белгород – Старый Оскол,
19.06.2018 4725.ру
► На мультимедийномму экране, который установлен на берегу Везёлки, будут транслироваться все матчи с участием сборной России по футболу.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Команда УМВД Белгорода в товарищеском матче уступила старооскольцам ►  На   лавном  стадионе   областного  центра   прошел  товарищеский   матч между   полицейскими  Белгорода   и   Старого  Оскола .
15.06.2018 Газета Наш Белгород
181 - Управление соцзащиты 14 июня 2018 года для граждан пожилого возраста и инвалидов школы деловой активности «Виола» состоялось мероприятие, приуроченное  к Всемирному дню донора крови,
19.06.2018 Управление соцзащиты