Новости Росреестра

С 1 января вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации). В связи с тем у многих граждан и юридических лиц возникает вопрос, в каком порядке теперь исправляются ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Отметим, что бывают технические и реестровые ошибки. Понятие технической ошибки, содержавшееся ранее в Федеральном законе № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», по названию и содержанию, а также по срокам исправления, полностью идентично понятию, содержащемуся в Законе о государственной регистрации.

Технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или подачи заявления об исправлении технической ошибки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет собственников об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По Закону о государственной регистрации, у граждан возникает вопрос об отсутствии понятия «кадастровой ошибки». Обращаясь в орган регистрации прав либо в судебные органы, зачастую граждане указывают на необходимость исправления кадастровой ошибки. Вместе с тем в Закон о государственной регистрации было введено новое понятие «реестровая ошибка». В чем же отличия кадастровой и реестровой ошибки?

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исходя из понятия самой реестровой ошибки мы можем сделать вывод о том, что смысловая нагрузка понятия «реестровой ошибки» идентична понятию «кадастровой ошибки».

Однако необходимо отметитить,что суд принимает решение, только исходя из действующего законодательства и поэтому в случае если гражданином либо юридическим либо иным лицом было заявлено требование об исправлении кадастровой ошибки, он вправе уточнить свое требование на требование об исправлении реестровой ошибки, что по своей сути не будет существенным изменением заявленных требований, а данное требование будет направлено на приведение заявленных требований в соответствии с действующим законодательством.

Ведущий юрисконсульт  К.  Крыцкая

Последние новости Белгородской области по теме:
Новости Росреестра

Новости Росреестра - Валуйки
С 1 января вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации).
07:10 05.12.2017 Администрация
- Белгород
С 1 января вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации).
19:29 04.12.2017 Администрация города
 
По теме
Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в декабре - KaviCom.Ru Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  декабре 2017 года Уже сегодня (04.12.2017),
04.12.2017
Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  декабре 2017 года: Уже сегодня (04.12.2017),
04.12.2017
Чаще всего свои учётные записи через онлайн-банкинг подтверждали жители крупных городов в возрасте от 25 до 34 лет, которые пользуются сервисом «Сбербанк Онлайн».
27.05.2018
 
Мужчина должен будет посадить деревья на семи гектарах. Глава Борисовского района Николай Давыдов рассказал губернатору, что уголовное дело в отношении жителя хутора Федосейкина, который спилил 250-летний дуб,
27.05.2018
JPG Файл - УМВД по Белгородской области ОМВД России по Белгородскому району разыскивается без вести пропавший Соколов Вячеслав Константинович , 09.09.1940 года рождения, житель поселка Разумное Белгородского района.
26.05.2018 УМВД по Белгородской области
Собранные следственным отделом по Шебекинскому району следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 46-летнему Николаю Клевцову.
26.05.2018 Следственный комитет
Причиной гибели ребёнка стали нарушения при приготовлении пищи. После гибели в детском саду Старого Оскола ребёнка следователи возбудили уголовное дело за оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни потребителей,
26.05.2018 Fonar.Tv
►58-летний житель областного центра сообщил в полицию, что стал жертвой обмана.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
Приговор не вступил в силу ► Житель областного центра осужден за сбыт государственных наград СССР.
07.05.2018 Газета Наш Белгород
БелМелФест - Мир Белогорья Афиша Белгорода и области на 26-27 мая Предстоящие выходные запомнятся белгородцам обилием фестивалей народной культуры, а также масштабным фестивалем мела, музыкальными и театральными мероприятиями.
28.05.2018 Мир Белогорья
белгородский орган - Мир Белогорья Органный сезон в Белгородской филармонии закроется масштабным концертом Фото: «Мир Белогорья»Белгородская государственная филармония 30 мая приглашает слушателей в Органный зал на закрытие сезона и обещает приятные сюрпризы.
28.05.2018 Мир Белогорья
Музеи Белгорода открыли свои фонды и показали скрытые шедевры ► «Ночь музеев» по всей стране проходила уже в двенадцатый раз.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
Определены победители и лауреаты конкурса «Гармония» ► В XIII   Ме ждународном   детском фестивале - конкурсе славянской музыки приняли участие более 500 молодых музыкантов России , Украины , Белоруссии и Сербии .
25.05.2018 Газета Наш Белгород
Произведения Натальи Овчаровой в детских иллюстрациях ► Итоги ХIV областного конкурса художественного творчества «Иллюстрируем произведения белгородских писателей» подвели в литературном музее.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
У сборной России проблемы - ВК Белогорье Волейболисты сборной России во втором матче Лиги наций в трех партиях проиграли Польше.
27.05.2018 ВК Белогорье
Старшее поколение показывает пример ► Все мы знаем , что спорт - залог здоровья и долголетия .
25.05.2018 Газета Наш Белгород
Турнир собирает лучших ► Сотрудник городского полицейского ведомства стал одним из победителей на соревнованиях специалистов-кинологов, посвященных памяти капитана милиции Федора Хихлушки.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Белгород цы стали лауреатами всероссийских соревнований ► Студенты НИУ «БелГУ» стали лучшими в волейболе и настольном теннисе на финальных соревнованиях чемпионата ссоциации студенческих спортивных клубов России,
18.05.2018 Газета Наш Белгород
В рамках проведения мероприятий, приуроченных к 300-летию со дня образования российской полиции  Госавтоинспекция Белгородской области  подготовила цикл видеофильмов об истории  становления и развития территориальных под
26.05.2018 УМВД по Белгородской области