Росреестр сообщает: как осуществить кадастровый учет жилого дома

В Белгородской области строят много. По темпам строительства регион занимает одну из лидирующих позиций в стране. В сфере жилищного строительства объем индивидуального жилья составляет ровно половину. Построив дом на земельном участке, домовладелец зачастую не спешит регистрировать право собственности.

Осуществлять строительство жилого дома можно только на земельных участках, принадлежащих на праве собственности, аренды или находящихся в бессрочном пользовании. До первого марта 2018 года действует так называемая «дачная амнистия», при которой не требуется получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома.  Кроме того, «дачная амнистия» касается домов, построенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного, либо подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а также гаражей, бань, сараев и иных объектов, для создания которых не требуется разрешения на строительство. И все-таки, чтобы избежать ошибок при выборе места под дом, необходимо получить разрешение на строительство.

Рассмотрим ситуацию, когда дом построен на предназначенном для этого земельном участке. Здание необходимо поставить на кадастровый учет в Кадастровой палате.

Основным документом для постановки на кадастровый учет построенного жилого дома является технический план. Технический план – это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, необходимые для постановки на учет объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Заказчик сам может выбирать кадастрового инженера. Информацию о кадастровых инженерах можно найти в сети «Интернет» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Законом о кадастре установлены требования к подготовке технического плана. Основной документ для подготовки технического плана жилого дома на сегодняшний день - Декларация об объекте недвижимости. Для построенного жилого дома декларация заполняется и заверяется собственником земельного участка или лицом, обладающим земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке на учет жилого дома. Согласно статье 20 Закона о кадастре, с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Заявление  о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр; могут быть направлены в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении; могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием портала Росреестра или единого портала государственных и муниципальных услуг.

После проведения кадастрового учета жилому дому будет присвоен кадастровый номер и подготовлен кадастровый паспорт, который является необходимым документом для государственной регистрации права собственности.

Хотелось бы обратить внимание, что все указанные выше рекомендации действительны до конца 2016 года. С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и в реестре прав. 

 

Начальник отдела кадастрового учета №2

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области М.Н. Полякова

 

 
По теме
 
JPG Файл - УМВД по Белгородской области УМВД России по г. Старому Осколу разыскивается без вести пропавший Лагутин Тимур Олегович , 25.09.2002 года рождения.
15.06.2018
JPG Файл - УМВД по Белгородской области УМВД России по г. Старому Осколу разыскивается без вести пропавший Лагутин Тимур Олегович , 25.09.2002 года рождения.
15.06.2018 УМВД по Белгородской области
► Причины происшествий на дороге бывают разные, но самая безрассудная, с тяжелыми последствиями - это управление автомобилем в состоянии опьянения.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
►58-летний житель областного центра сообщил в полицию, что стал жертвой обмана.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
В сердцах поколений - Газета Наш Белгород Писателя   чудесный   гений Бессмертен тот , чья муза до конца Добру и красоте не изменяла , Кто волновать умел людей сердца И в них будить стремленье к идеалу ...
15.06.2018 Газета Наш Белгород
Женское лицо войны - Газета Наш Белгород «Фабула» покорила питерских зрителей ►  Ежегодный   всероссийский  конкурс   «Белые   ночи -2018 »  проходил   в   Санкт - Петербурге  в   рамках   международного  фестиваля   «Золотая   пальмира».
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Состоялось выездное расширенное заседание коллегии управления культуры области в Волоконовском районе - Управление культуры Состоялось выездное расширенное заседание коллегии управления культуры области в Волоконовском районе 15 июня 2018 года в Волоконовском районе состоялось выездное расширенное заседание коллегии управления культуры обл
16.06.2018 Управление культуры
Новый проект под открытым небом стал местом притяжения горожан ► Инициаторы «Арт-суббот» на Белгородском Арбате исходили из того, что не все белгородцы имеют возможность посещать музеи, художественные и фотогалереи.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Филармония завершила 51-й концертный сезон ► Яркую музыкальную точку поставило выступление народного артиста России Даниила Крамера.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Выставка «Булавин» открылась в музее-мастерской Станислава Косенкова ► В экспозиции представлено 12 работ белгородского художника Олега Булавина.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
► На мультимедийномму экране, который установлен на берегу Везёлки, будут транслироваться все матчи с участием сборной России по футболу.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Команда УМВД Белгорода в товарищеском матче уступила старооскольцам ►  На   лавном  стадионе   областного  центра   прошел  товарищеский   матч между   полицейскими  Белгорода   и   Старого  Оскола .
15.06.2018 Газета Наш Белгород
Юные наездники продемонстрировали  свои навыки ► Соревнования на «Кубок профсоюзной организации» состоялись в конноспортивной школе НИУ «БелГУ» .
15.06.2018 Газета Наш Белгород