Изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости

С 1 октября 2013 г. вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 г. №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Нововведения, вступившие в силу с 1 октября, призваны снизить риск мошеннических действий с объектами недвижимости.

Во-первых, законодатели расширили перечень данных, которые граждане смогут получить из Единого государственного реестра прав. К общедоступным сведениям теперь относится информация о переходе прав, дате регистрации права на объект и дате регистрации прекращения права, об имени собственника - физического лица или названии организации, которой объект принадлежит.

Во-вторых, начали действовать новые способы защиты прав собственников. Так, у предшествующего собственника появилась возможность подать заявление о наличии возражения против зарегистрированного права действующего собственника на объект недвижимости. Подать заявление о возражении в отношении зарегистрированного права может любой предшествующий собственник объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРП. Если он считает, что при совершении сделки несколько лет назад его права были нарушены, он должен подать заявление в Росреестр о наличии возражений в отношении сегодня существующего права на этот объект. Внеся такую отметку в реестр прав, он затем в течение трех месяцев должен будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимого имущества за собой. Если этого сделано не было, отметка через три месяца будет удалена.

Хотя отметка о возражении не помешает действующему собственнику распоряжаться имуществом, однако наличие такой записи об объекте в ЕГРП может повлиять на продажу объекта. Потенциальные покупатели будут осведомлены, что права на приобретаемый объект могут быть оспорены в суде, а это способно повлиять на их решение о покупке этой квартиры.

У действующих собственников появилась возможность запретить регистрацию без своего личного присутствия. Для этого им нужно прийти в Управление Росреестра с паспортом и подать заявление, после чего регистрация прав на квартиру или земельный участок без присутствия собственника будет запрещена.

Начальник Валуйского отдела

Управления Росреестра

по Белгородской области                       Ж.В. Аридова

 


 
По теме
 
JPG Файл - УМВД по Белгородской области УМВД России по г. Старому Осколу разыскивается без вести пропавший Лагутин Тимур Олегович , 25.09.2002 года рождения.
15.06.2018 УМВД по Белгородской области
► Причины происшествий на дороге бывают разные, но самая безрассудная, с тяжелыми последствиями - это управление автомобилем в состоянии опьянения.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
►58-летний житель областного центра сообщил в полицию, что стал жертвой обмана.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
В сердцах поколений - Газета Наш Белгород Писателя   чудесный   гений Бессмертен тот , чья муза до конца Добру и красоте не изменяла , Кто волновать умел людей сердца И в них будить стремленье к идеалу ...
15.06.2018 Газета Наш Белгород
Женское лицо войны - Газета Наш Белгород «Фабула» покорила питерских зрителей ►  Ежегодный   всероссийский  конкурс   «Белые   ночи -2018 »  проходил   в   Санкт - Петербурге  в   рамках   международного  фестиваля   «Золотая   пальмира».
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Состоялось выездное расширенное заседание коллегии управления культуры области в Волоконовском районе - Управление культуры Состоялось выездное расширенное заседание коллегии управления культуры области в Волоконовском районе 15 июня 2018 года в Волоконовском районе состоялось выездное расширенное заседание коллегии управления культуры обл
16.06.2018 Управление культуры
Новый проект под открытым небом стал местом притяжения горожан ► Инициаторы «Арт-суббот» на Белгородском Арбате исходили из того, что не все белгородцы имеют возможность посещать музеи, художественные и фотогалереи.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Филармония завершила 51-й концертный сезон ► Яркую музыкальную точку поставило выступление народного артиста России Даниила Крамера.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Выставка «Булавин» открылась в музее-мастерской Станислава Косенкова ► В экспозиции представлено 12 работ белгородского художника Олега Булавина.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
► На мультимедийномму экране, который установлен на берегу Везёлки, будут транслироваться все матчи с участием сборной России по футболу.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Команда УМВД Белгорода в товарищеском матче уступила старооскольцам ►  На   лавном  стадионе   областного  центра   прошел  товарищеский   матч между   полицейскими  Белгорода   и   Старого  Оскола .
15.06.2018 Газета Наш Белгород
Юные наездники продемонстрировали  свои навыки ► Соревнования на «Кубок профсоюзной организации» состоялись в конноспортивной школе НИУ «БелГУ» .
15.06.2018 Газета Наш Белгород