Новости города БезФормата.Ru
Валуйки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки

Установлен новый порядок проведения

государственной кадастровой оценки

 

3 июля Президентом РФ подписаны Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и № 360-ФЗ «О  внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законами вводится новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, а также устанавливается запрет на проведение новых кадастровых оценок по старым правилам на переходный период до 2020 года.

До настоящего времени работы по определению кадастровой стоимости осуществлялись частными оценщиками, с которыми заключался государственный контракт на конкурсной основе.

Согласно новому закону «О государственной кадастровой оценке» полномочия по проведению государственной кадастровой оценки теперь будут реализовываться бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации. Данные учреждения будут функционировать на постоянной основе, обеспечивая непрерывное сопровождение вопросов определения кадастровой стоимости. Таким образом, решения о проведении государственной кадастровой оценки, как и прежде, будут принимать органы государственной власти субъекта Российской Федерации, но расчет кадастровой стоимости будет выполняться не частными, а государственными оценщиками.

К основным функциям бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки закон относит помимо непосредственного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости также и подготовку к определению кадастровой стоимости совместно с органами государственной власти, органами местного самоуправления и правообладателями, то есть уточнение данных перечня объектов оценки. Бюджетные учреждения будут заниматься исправлением допущенных при кадастровой оценке ошибок, предоставлять детальные разъяснения об осуществлённом определении кадастровой стоимости заинтересованным лицам.

Предусматривается, что бюджетное учреждение и его работники будут нести дисциплинарную, административную и имущественную ответственность за результаты определения кадастровой стоимости.

Еще одним из нововведений в процедуре кадастровой оценки является увеличение продолжительности периода общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, - с 20 до 60 дней.

В случае если ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости, не была обнаружена и исправлена на этапе обсуждения проекта отчета, Федеральным законом предусматривается возможность её исправления в последующем при обращении правообладателя в бюджетное учреждение.

Кадастровая оценка, как и прежде, будет проводиться не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в три года. Однако, законом вводится понятие внеочередной кадастровой оценки. Решение о ее проведении будет приниматься субъектами РФ при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30 и более процентов.

Еще одной нормой закона, направленной на повышение качества кадастровой оценки и защиту интересов правообладателей недвижимости, является введение федерального государственного надзора за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки, в том числе за периодичностью её проведения, а также за методологией определения кадастровой стоимости. Этот контроль возлагается на Росреестр.

Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением его положений, регулирующих проведение внеочередной кадастровой оценки, которые вступят в силу с 2020 года.

Законом установлен «переходный период» до 2020 года, в течение которого субъекты Российской Федерации должны создать соответствующие бюджетные учреждения и перейти на новую систему проведения государственной кадастровой оценки. На этот период вводится «мораторий» на проведение новых кадастровых оценок согласно ранее действовавшему порядку, установленному Федеральным законом от 29 июля1998 года №  135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Данные нормы содержит Федеральный закон от 3 июля 2016 года №360-ФЗ «О  внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кроме запрета на проведение новых кадастровых оценок по старым правилам в период с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года, законом № 360-ФЗ также установлены особенности применения в этот «переходный» период результатов государственной кадастровой оценки, ранее полученных в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Предусматривается применение в течение указанного периода кадастровой стоимости, актуальной на  1  января 2014  года или на  1  января года, в  котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость.

Напомним, что на территории Белгородской области кадастровая оценка с начала 2016 года применяется не только для исчисления налога и арендных платежей на землю, но и для определения налога на недвижимое имущество (здания, помещения, сооружения) юридических и физических лиц.

При этом под налогообложение от кадастровой стоимости попадают все виды недвижимости граждан: жилые дома, квартиры, гаражи, коммерческие и иные нежилые объекты. Граждане впервые уплатят налог на принадлежащие объекты капитального строительства от кадастровой стоимости в 2017 году. Для юридических лиц налог на недвижимость от кадастровой стоимости уплачивается уже в текущем году, но пока введен только для объектов торгового, офисного назначения, бытового обслуживания и общественного питания. Перечень таких объектов утвержден Правительством области и доступен для ознакомления на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – www.dizo31.ru .

Учитывая, что кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений на территории Белгородской области начала применяться для целей налогообложения с 1 января 2016 года, на эту дату и фиксируется ее размер на «переходный» период для объектов капитального строительства. Для земельных участков в период до 2020 года, если ранее не будет осуществлен переход на новые правила проведения кадастровой оценки, будет применяться кадастровая стоимость, актуальная на 1 января 2014 года.

Принятые изменения в федеральное законодательство призваны повысить качество результатов кадастровой оценки, от которого напрямую зависит экономическая обоснованность и справедливость налогообложения недвижимости.

 

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области приглашает принять участие в опросе общественного мнения по вопросу нового порядка кадастровой оценки на официальном сайте департамента– www.dizo31.ru .

Последние новости Белгородской области по теме:
Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки

Управление Росреестра по Белгородской области проводит "горячую линию" - Белгород
Тема -  государственная кадастровая оценка объектов недвижимости Центральный аппарат Управления Росреестра по Белгородской области проводит 27 июля с 08.00 до 12.
10:39 26.07.2016 Губернатор и правительство
Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки - Валуйки
Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки   3 июля Президентом РФ подписаны Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдел
07:40 25.07.2016 Администрация
Акцию «Электронные услуги МВД России – просто, выгодно и удобно!» провели сотрудники отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волоконовскому району.
21.08.2017 УМВД по Белгородской области
Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области сообщил, что более 46 миллиардов рублей заплатили жители Белгородской области за платные услуги за 7 месяцев этого года.
21.08.2017 Mediatron.Ru
Рекомендации Управления Роспотребнадзора по Белгородской области по выбору школьной формы Среди многообразия школьных товаров самой значимой покупкой для ребенка школьного возраста является школьная форма.
21.08.2017 Роспотребнадзор
Более 280 млрд рублей оказались должны на конец июня белгородские предприятия - Mediatron.RuТерриториальный орган Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области сообщил, что кредиторская задолженность белгородских организаций на конец июня 2017 года составила 208 млрд 92,7 млн рублей.
21.08.2017 Mediatron.Ru
Собрать ребёнка в школу в белгородских Валуйках обйдётся в 15 тысяч рублей - Mediatron.RuОбщественно-политическая газета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области "Валуйская звезда" подсчитала, сколько стоит собрать ребёнка в школу в Валуйском районе .
21.08.2017 Mediatron.Ru
Праздничный концерт от юных жителей Старого Оскола для сотрудников МЧС - МЧС Белгородской областиВ рамках Года гражданской обороны воспитанники детского сада № 31 города Старый Оскол подарили сотрудникам МЧС праздничный концерт.
21.08.2017 МЧС Белгородской области
Пресс-служба УМВД России по Белгородской области сообщила, что оперативники из Старого Оскола раскрыли кражу денег с банковских карт.
21.08.2017 Mediatron.Ru
Тарас Хтей: Если надо – иду помогать тренировать - ВК БелогорьеСпортивный директор «Белогорья» рассказал об освоении новой должности в клубе и напутствовал сборную России перед чемпионатом Европы.
21.08.2017 ВК Белогорье
В Главном управлении МЧС России по Белгородской области продолжает действовать фотовыставка, посвященная Году гражданской обороны - МЧС Белгородской области2017 год в МЧС России проходит под эгидой Года гражданской обороны. Сотрудниками МЧС России совместно с ИД "Комсомольская правда" подготовлена фотовыставка  «2017 – Год гражданской обороны.
21.08.2017 МЧС Белгородской области
В отдел полиции № 2 УМВД России по Белгороду поступило заявление от 32-летнего жителя областного центра.
21.08.2017 Belnovosti.Ru
Ликвидировали загорания в транспортных средствах - МЧС Белгородской областиНа минувшей неделе в области зафиксировано два случая загорания  транспортных средств.
21.08.2017 МЧС Белгородской области
Все пожары случились в частных домах. Так, 19-го августа на телефон единой службы спасения от очевидцев поступило сообщение о том, что в Старом Осколе в переулке Дзержинского произошло загорание в частном жилом доме.
21.08.2017 ИА Бел.ру
За совершение кражи
За совершение кражи Прокуратура Красненского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу по п. «в» ч. 2 ст.
Газета Заря
793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские - БелПресса
793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские
Фото Наталии Козловой Об этом сообщил и. о. начальника Старооскольского УМВД Роман Емельянов на пресс-конференции 27 июля.
БелПресса
Как не стать жертвой мобильных мошенников
Как не стать жертвой мобильных мошенников      В связи с участившимися случаями мошенничества с банковскими картами, сотрудники ОМВД России предупреждают вас о совершении данных фактов!
Газета Заря
БГИИК поздравляет с юбилеем Виктора Ганженко - БГИИКРуководство Белгородского государственного института искусств и культуры, профессорско-преподавательский состав, сотрудники и студенты сердечно поздравляют с юбилеем профессора кафедры хореографического творчества, доцента,
21.08.2017 БГИИК
В Белгородском районе продолжили VI Сезон творческих вечеров «Под дубом» - Belnovosti.RuВ соответствии с традицией творческих вечеров «Под дубом», участники и гости собрались на природе у многовекового дуба в лесопарковой зоне посёлка Дубовое VI Сезон творческих вечеров «Под дубом» продолжили вечером «Дн
21.08.2017 Belnovosti.Ru
Грант на творчество - Газета Наш БелгородЗнай наших ! Экспертный совет по поощрению социальных , образовательных , информационных ,
18.08.2017 Газета Наш Белгород
Учителя и ученики - Газета Наш Белгород
Учителя и ученики
Вернисаж Горожанам представили работы из собрания Сергея Андрияки ► Выставка «Связь поколений .
Газета Наш Белгород
Под недремлющим оком - Газета Наш Белгород
Под недремлющим оком
Конкурс В объективе - время , события , люди ► В Белгородской галерее фотоискусства им .
Газета Наш Белгород
«Кто с мечом...»
Выставка Историческую графику представят в литмузее ► Выставка народного художника России Алексея Шмаринова «Кто с мечом ...
Газета Наш Белгород
Обмочаев и Бакун вошли в число лучших игроков Мемориала Платонова - ВК БелогорьеИгроки «Белогорья» были отмечены организаторами Мемориала Вячеслава Платонова индивидуальными призами.
20.08.2017 ВК Белогорье
-Бойцовский Белгород: определены победители турнира Bars Night Battle 2- - ИА Бел.ру19 августа в Белгороде во второй раз состоялся турнир по ММА, получивший название Bars Night Battle 2.  Зрители лицезрели пять ярких боёв по правилам смешанных единоборств.
21.08.2017 ИА Бел.ру
ВК "Белогорье" проиграл турнир в Петербурге - Mediatron.RuПресс-служба белгородского волейбольного клуба "Белогорье", сообщила, что «Львы» не смогли выиграть Мемориал Вячеслава Платонова третий раз подряд.
21.08.2017 Mediatron.Ru
В здоровом теле - здоровый дух - Газета Наш Белгород
В здоровом теле - здоровый дух
В Белгороде прошел большой спортивный праздник ► Во вторую суббот у августа в России традиционно отмечается День физкультурника .
Газета Наш Белгород
Первое поражение - Газета Наш Белгород
Первое поражение
  Футбол ► В подмосковном Раменском в минувшую пятницу прошёл матч четвертого тура первенства ПФЛ среди команд группы «Центр» .
Газета Наш Белгород
Историческая победа - Газета Наш Белгород
Историческая победа
Гандбол Белгородские студенты стали чемпионами России по пляжному гандболу Чемпионат России по пляжному гандболу финишировал на базе спорткомплекса БГТУ им .
Газета Наш Белгород
Укравшая больше 100 миллионов женщина не явилась на оглашение приговора. С января 2008-го года по октябрь 2014-го года обвиняемая была председателем кредитного потребительского кооператива «Кредитный Союз «Рассвет».
21.08.2017 ИА Бел.ру
01 - РособрнадзорОбновлённый детский сад на 200 мест открылся в селе Бехтеевка Корочанского района.
21.08.2017 Рособрнадзор
В минувшие выходные дни белгородские автоинспекторы отстранили от управления 61 нетрезвого водителя - ГИБДДС вечера пятницы 18 августа сотрудниками ГИБДД выявлено более 1500 нарушений правил дорожного движения.
21.08.2017 ГИБДД
Фонд «Выход в Белгороде» подготовил программу для обучения педагогов-психологов, дефектологов и специалистов, которые будут работать в ресурсных группах и классах для детей с аутизмом.
21.08.2017 Belnovosti.Ru
Эксперты ОНФ обсудили проблемы территориального общественного самоуправления в Белгороде - ОНФ в Белгородской областиАктивисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Белгородской области приняли участие в селекторном совещании Народного фронта на тему:
21.08.2017 ОНФ в Белгородской области