Новости города БезФормата.Ru
Валуйки
Главные новости
 
Задать вопрос?

Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки

Установлен новый порядок проведения

государственной кадастровой оценки

 

3 июля Президентом РФ подписаны Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и № 360-ФЗ «О  внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законами вводится новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, а также устанавливается запрет на проведение новых кадастровых оценок по старым правилам на переходный период до 2020 года.

До настоящего времени работы по определению кадастровой стоимости осуществлялись частными оценщиками, с которыми заключался государственный контракт на конкурсной основе.

Согласно новому закону «О государственной кадастровой оценке» полномочия по проведению государственной кадастровой оценки теперь будут реализовываться бюджетными учреждениями субъектов Российской Федерации. Данные учреждения будут функционировать на постоянной основе, обеспечивая непрерывное сопровождение вопросов определения кадастровой стоимости. Таким образом, решения о проведении государственной кадастровой оценки, как и прежде, будут принимать органы государственной власти субъекта Российской Федерации, но расчет кадастровой стоимости будет выполняться не частными, а государственными оценщиками.

К основным функциям бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки закон относит помимо непосредственного определения кадастровой стоимости объектов недвижимости также и подготовку к определению кадастровой стоимости совместно с органами государственной власти, органами местного самоуправления и правообладателями, то есть уточнение данных перечня объектов оценки. Бюджетные учреждения будут заниматься исправлением допущенных при кадастровой оценке ошибок, предоставлять детальные разъяснения об осуществлённом определении кадастровой стоимости заинтересованным лицам.

Предусматривается, что бюджетное учреждение и его работники будут нести дисциплинарную, административную и имущественную ответственность за результаты определения кадастровой стоимости.

Еще одним из нововведений в процедуре кадастровой оценки является увеличение продолжительности периода общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, - с 20 до 60 дней.

В случае если ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости, не была обнаружена и исправлена на этапе обсуждения проекта отчета, Федеральным законом предусматривается возможность её исправления в последующем при обращении правообладателя в бюджетное учреждение.

Кадастровая оценка, как и прежде, будет проводиться не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в три года. Однако, законом вводится понятие внеочередной кадастровой оценки. Решение о ее проведении будет приниматься субъектами РФ при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30 и более процентов.

Еще одной нормой закона, направленной на повышение качества кадастровой оценки и защиту интересов правообладателей недвижимости, является введение федерального государственного надзора за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки, в том числе за периодичностью её проведения, а также за методологией определения кадастровой стоимости. Этот контроль возлагается на Росреестр.

Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением его положений, регулирующих проведение внеочередной кадастровой оценки, которые вступят в силу с 2020 года.

Законом установлен «переходный период» до 2020 года, в течение которого субъекты Российской Федерации должны создать соответствующие бюджетные учреждения и перейти на новую систему проведения государственной кадастровой оценки. На этот период вводится «мораторий» на проведение новых кадастровых оценок согласно ранее действовавшему порядку, установленному Федеральным законом от 29 июля1998 года №  135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Данные нормы содержит Федеральный закон от 3 июля 2016 года №360-ФЗ «О  внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Кроме запрета на проведение новых кадастровых оценок по старым правилам в период с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года, законом № 360-ФЗ также установлены особенности применения в этот «переходный» период результатов государственной кадастровой оценки, ранее полученных в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Предусматривается применение в течение указанного периода кадастровой стоимости, актуальной на  1  января 2014  года или на  1  января года, в  котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость.

Напомним, что на территории Белгородской области кадастровая оценка с начала 2016 года применяется не только для исчисления налога и арендных платежей на землю, но и для определения налога на недвижимое имущество (здания, помещения, сооружения) юридических и физических лиц.

При этом под налогообложение от кадастровой стоимости попадают все виды недвижимости граждан: жилые дома, квартиры, гаражи, коммерческие и иные нежилые объекты. Граждане впервые уплатят налог на принадлежащие объекты капитального строительства от кадастровой стоимости в 2017 году. Для юридических лиц налог на недвижимость от кадастровой стоимости уплачивается уже в текущем году, но пока введен только для объектов торгового, офисного назначения, бытового обслуживания и общественного питания. Перечень таких объектов утвержден Правительством области и доступен для ознакомления на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – www.dizo31.ru .

Учитывая, что кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений на территории Белгородской области начала применяться для целей налогообложения с 1 января 2016 года, на эту дату и фиксируется ее размер на «переходный» период для объектов капитального строительства. Для земельных участков в период до 2020 года, если ранее не будет осуществлен переход на новые правила проведения кадастровой оценки, будет применяться кадастровая стоимость, актуальная на 1 января 2014 года.

Принятые изменения в федеральное законодательство призваны повысить качество результатов кадастровой оценки, от которого напрямую зависит экономическая обоснованность и справедливость налогообложения недвижимости.

 

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области приглашает принять участие в опросе общественного мнения по вопросу нового порядка кадастровой оценки на официальном сайте департамента– www.dizo31.ru .

Последние новости Белгородской области по теме:
Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки

Управление Росреестра по Белгородской области проводит "горячую линию" - Белгород
Тема -  государственная кадастровая оценка объектов недвижимости Центральный аппарат Управления Росреестра по Белгородской области проводит 27 июля с 08.00 до 12.
10:39 26.07.2016 Губернатор и правительство
Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки - Валуйки
Установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки   3 июля Президентом РФ подписаны Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдел
07:40 25.07.2016 Администрация
ФНС России разработала форматы странового отчета  и уведомления об участии в международной группе компаний, а также порядки их представления и заполнения в электронной форме.
12.12.2017 УФНС
С кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации обратилась организация.
12.12.2017 УФНС
«Экономика должна быть легкой»: новые проекты «Мира Белогорья» - Мир Белогорья«Экономика должна быть легкой»: новые проекты «Мира Белогорья» О сложных вещах простым языком.
12.12.2017 Мир Белогорья
Сотрудники белгородской Госавтоинспекции продолжают повышать свои знания - ГИБДДНа базе Белгородского государственного технологического университета имени В.Г.
12.12.2017 ГИБДД
Ассоциация производителей и поставщиков качественной продукции «Качество жизни» проинформировала департамент экономического развития области о результатах испытаний продукции,
12.12.2017 Департамент экономического развития
В рамках реализации проекта «Совершенствование системы стратегического планирования в муниципальных районах и городских округах Белгородской области» управлением стратегического планирования и прогнозирования развития ре
12.12.2017 Департамент экономического развития
В авангарде развития - Департамент экономического развитияБелгородская область - устойчиво развивающийся регион России.Оценивая развитие области за последние два десятка лет, необходимо отметить, что в регионе удалось не только стабилизировать экономическую ситуацию,
12.12.2017 Департамент экономического развития
В Центре молодежных инициатив торжественно подвели итоги муниципального проекта «Организация общественного контроля за качеством реализуемых товаров в предприятиях торговли г. Старый Оскол».
12.12.2017 Самоуправление Старый Оскол
Микрорайон «Новый-2» — формула комфорта! - Belnovosti.RuВ сентябре 2017 г. микрорайон  «Новый-2» стал призёром Всероссийского градостроительного конкурсакак «Лучший реализованный проект комплексного освоения территории», завоевав III место.
12.12.2017 Belnovosti.Ru
Белгородец попытался украсть 13 плиток шоколада и был пойман - Mediatron.RuПресс-служба УМВД России по Белгородской области сообщила, что молодой житель Белгорода попытался сбежать от контролёров супермаркета, похитив 13 плиток шоколада.
12.12.2017 Mediatron.Ru
Двое 18-летних белгородцев хотели наворовать продуктов на вечеринку, но не смогли - Mediatron.RuПресс-служба УМВД России по Белгородской области сообщила, что в Белгороде двое молодых людей задержаны при попытке похитить продукты из супермаркета.
12.12.2017 Mediatron.Ru
Сотрудники одного из супермаркетов областного центра, обратившись в дежурную часть отдела полиции №3 УМВД России по г. Белгороду и сообщили, что сотрудники службы безопасности удерживают двоих парней,
12.12.2017 УМВД по Белгородской области
Тайник в лесу - Газета Наш Белгород
Тайник в лесу
Наркотики Наркокурьеры задержаны с поличным ► В рамках оперативных мероприятий сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Белгородской области в районе села Дорогобужино под Белгород
Газета Наш Белгород
«Соль» в крупном размере
Наркотики Наркодилер работал в городе и области ► В Белгороде патрульные пресекли сбыт крупной партии синтетического наркотика .
Газета Наш Белгород
Порча исчезает вместе с деньгами
Приговор Суд учел все обстоятельства ► Осуждены две мошенницы , совершившие преступление в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Фольклорный ансамбль «Млада» принял участие в юбилейном концерте в Волоконовке - БГИИК9 декабря «Народный коллектив» фольклорный ансамбль «Млада» кафедры искусства народного пения БГИИК принял участие в юбилейном концерте,
12.12.2017 БГИИК
Более 400 работ, выполненных в различных жанрах и видахдекоративно-прикладного творчества, были представлены навыставке «Живая нить традиций», которая торжественно открылась в краеведческом музее 8 декабря.
12.12.2017 Газета Зори
Валентин Гафт стал гостем митрополичьей гостиной - Belnovosti.RuНародный артист РСФСР приехал в Белгород по приглашению Владыки Иоанна. И это его первое выступление перед белгородской публикой.
11.12.2017 Belnovosti.Ru
Звучали классика и джаз
Музыка современных композиторов звучала на ежегодном V Межзональном конкурсе пианистов-исполнителей «Дебют», который прошел первого декабря в детской музыкальной школе №5.
Газета Зори
По сердцу песня народная
Гран-при седьмого муниципального конкурса «Радужный мир народных мелодий» в номинации«Солисты-вокалисты» завоевал Егор Вяльцев из Песчанки.
Газета Зори
Расширяя территорию добра - Газета Наш Белгород
Расширяя территорию добра
XVII литературно - педагогические Лихановские чтения состоялись в Белгороде .
Газета Наш Белгород
В Белгороде пройдет тур Молодежной лиги - ВК Белогорье14–17 декабря в Белгороде пройдет очередной тур Молодежной лиги. Пятый тур регулярного чемпионата молодежных составов команд суперлиги пройдет в четырех городах в разное время.
13.12.2017 ВК Белогорье
Казанский «Зенит» начал клубный чемпионат мира с победы над «Боливаром» - ВК БелогорьеВолейболисты казанского в Лодзи в стартовом матче клубного чемпионата мира со счетом 3:0 обыграли аргентинский «Боливар».
13.12.2017 ВК Белогорье
Озадаченные покорением - ВК БелогорьеСегодня чемпион России по волейболу «Зенит-Казань» возьмёт старт на клубном чемпионате мира.
12.12.2017 ВК Белогорье
Сильные духом
Традиционные состязания длястарооскольцев с ограниченными возможностями здоровья «Спорт для всех» прошли в спортивной школе олимпийского резерва «Золотые перчатки».
Газета Зори
Чемпион местного масштаба
Очередная, девятая по счету, спартакиада проводится в детских дошкольных учреждениях.
Газета Зори
Вес взят!
Очередной турнир по тяжёлой атлетике среди юниоров прошел во Дворце спорта «Аркада».
Газета Зори
Двое 18-летних белгородцев хотели наворовать продуктов на вечеринку, но не смогли - Mediatron.RuПресс-служба УМВД России по Белгородской области сообщила, что в Белгороде двое молодых людей задержаны при попытке похитить продукты из супермаркета.
12.12.2017 Mediatron.Ru
В День Конституции в белгородской диораме юные белгородцы получили свои первые паспорта - Mediatron.RuПресс-служба УМВД России по Белгородской области сообщила, что в День Конституции Российской Федерации юные жители Белгорода получили свои первые паспорта.
12.12.2017 Mediatron.Ru
12 декабря 1993 года всенародным голосованием на референдуме принят основной закон нашего государства – Конституция Российской Федерации.
12.12.2017 Прокуратура
Первый в истории гражданский форум "Время наших инициатив" организовали в Белгородской области - Mediatron.RuПресс-служба Губернатора Белгородской области сообщила, что в Белгороде состоялся первый региональный гражданский форум "Время наших инициатив".
12.12.2017 Mediatron.Ru
Первые лица области поздравляют белгородцев с праздником  Уважаемые белгородцы!
12.12.2017 Губернатор и правительство